(djd/nl). Immobilien lassen sich derzeit günstig finanzieren - doch das muss nicht immer so bleiben. Die meisten Experten erwarten in den nächsten Jahren einen deutlichen Zinsanstieg. Wer sich mit dem Gedanken befasst, unter die Haus- oder Wohnungseigentümer zu gehen, sollte bei der Finanzierung also jetzt schon zuschlagen. "Sonderangebote" gibt es reichlich: Banken und Bausparkassen winken mit vermeintlichen Baugeld-"Schnäppchen".
Verbraucher sollten sich solche Offerten allerdings genau anschauen. Das rät zumindest die Zeitschrift FINANZtest (Ausgabe 01/05), die Ende vergangenen Jahres Sonderkreditprogramme unter die Lupe genommen hat. Mit einer Ausnahme lag der wirkliche Effektivzins nämlich weit über den Zinsangaben der Anbieter. Verschwiegen wurde häufig, dass der Kunde nicht nur die Zinsen für das Baudarlehen zu zahlen hat, sondern auch Abschlussgebühren und äußerst niedrig verzinste Sparbeiträge bis zur Zuteilung des Kredits.
Einzige Ausnahme mit einem "echten" Sonderangebot war die Quelle Bausparkasse (www.quelle-bausparkasse.de). Das Konstantdarlehen "BaufiQuick" bietet den angegebenen Effektivzins tatsächlich für die gesamte Laufzeit von bis zu 26 Jahren. Im Unterschied zu den üblichen Baufinanzierungen mit einer Zinsfestschreibung von fünf, zehn oder fünfzehn Jahren gibt "BaufiQuick" also eine Zinsgarantie bis zur kompletten Rückzahlung des Darlehens. Die Quelle Bausparkasse wurde bereits in der Vergangenheit von FINANZtest mehrfach wegen der offenen und ehrlichen Kommunikation positiv genannt.